연 4%대 고정금리 특례보금자리론 출시, 과연 흥행할까?

  금융위원회는 시장금리 상승으로 인해 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민, 실수요자 부담경감 확대가 필요하다고 느껴, 보다 많은 차주의 금리부담 경감을 위해 2023년 한시적으로 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합하여 운영하기로 하였습니다.

  지원대상은 9억 이하 주택이 대상이며, 소득제한은 없다고 합니다. 무주택자 및 1 주택자가 신청 가능하고, 일시적 2 주택자의 경우도 기존주택을 처분하는 조건으로 가능하다고 합니다.

 

  금리는 일반형과 우대형으로 나누어 4.65%~5.05% 사이로 출시하며,

  소득이 더 낮은 저소득청년(만 39세 이하 & 주택가격 6억 이하 & 부부합산소득 6천만원 이하)의 경우에는 3.75%~4.05%까지도 가능합니다.

 신청기간은 1월 30일 이후부터 할 수 있으며, 1월 30일 이후에는 기존 보금자론 및 적격대출의 신청 접수는 받지 않는다고 합니다.

  DSR규제는 적용받지 않으며, 중도상환수수료도 없다고 합니다.

 

  주의하실 사항은 1 주택 요건이 엄격히 적용되므로 2 주택 보유 계획이 있는 분들은 신중히 생각할 필요가 있습니다.

 

  또한 개인적으로는 앞으로 얼마나 더 금리가 올라갈지 모르지만, 일반형을 받는 분들에게는 현재 크게 메리트 있는 금리는 아닌 것이 같다는 생각이 드네요. 신혼이면서 부부합산소득 6천만원 이하이면서 주택가격 6억 이하인 경우는 괜찮을 것 같긴 합니다.

  일반형에서도 조금 더 낮은 금리로 출시했으면 어땠을까 하는 아쉬움이 있습니다.